vendita - locale commerciale - VIA DE RUBEIS 10/12, Cividale del Friuli (UD)
dettagli
Inserito: 1 giorno fa-
interno immobile
- Tipo: locale commerciale
- Stato: non indicato
- Superficie: 210 mq
- Locali: 5
- Bagni: 2
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: G
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: si
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata
Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica.
Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci darte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni.
Caratteristiche dellimmobile e dellattività
Categoria catastale C/1 Locale commerciale
Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo)
Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con fogolâr friulano per unatmosfera romantica e tradizionale
Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio
Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine
Servizi igienici doppi
Potenziale coperti: fino a 80
Licenze attive incluse nella vendita:
Ristorante
Pizzeria
Servizio catering
Licenza per alcolici
Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto allattuale proprietà consente una gestione flessibile e graduale del subentro.
Perché investire a Cividale del Friuli
Meta turistica délite: frequentata tutto lanno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia)
Città darte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico
Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco
Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow
Unopportunità rara per chi desidera acquisire unattività ristorativa consolidata con forte potenziale di crescita, in un contesto storico unico nel suo genere.
Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e fissare un sopralluogo.
Cod. 40591004-40
